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公寓出手税费是不是很高？
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答关于公寓转手的税费主要包括以下几部分：
A.由买方承担的：契税：总价的3% 以及 转移登记费550元。
B.有卖方承担的：个人所得税3%，房屋增值税（及合同价差价）的5.6%，土地增值税的6%，以及印花税，总价得0.05%，和交易手续费（所有税费的0.5%）。
二手房转手需要的税费：
重庆目前受到限售政策印象，住宅未满两年是不可以出售的。两年期限是指交房两年之后。
转手需要交纳个人所得税，房屋总价得1%，或者两次交易差额的20%。（同时满足以下两个条件可以免除个税：A该住宅为家庭唯一住宅 B该住宅购买期限超过五年）
契税（建筑面积在90平米以内的征收总价得1%，建筑面积在90平米到144平米的，征收房款总价得1.5%，大于144平米的，征收总房价的3%。个人二套房征收3%到5%，具体看地税局政策）
二者相比：
公寓和二手房转手相比流通性更强。
公寓是小户型居多，总价低，在转手税费总价上不高。
上文就是重庆云诚科技小编解答贡献者：（冷瞳ソ醉迷离ぺ）回答的关于“公寓出手税费是不是很高？”的问题了，不知是否已经解决你的问题？如果没有，下一篇内容可能是你想要的答案，下面继续论述下文用户【做个废材继续可爱】分享的“重庆买二手房要交哪些税”的一些相关疑点做出分析与解答，如果能找到你的答案，可以关注本站。
重庆买二手房要交哪些税
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答1、二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。其中城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。
2、卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。
3、买方需要缴纳的税费是契税和印花税。
4、营业税
根据规定，营业税的税率为5.6%。转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过2年都需要全额征收营业税。
5、个人所得税
根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易差额的20% 。如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，则可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
6、土地增值税
土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额，采用30%-60%的四级超率累进税率计算征收。扣除项目包括房地产原价和与转让房地产有关的税费。个人将购买的普通标准住宅再转让的，免征土地增值税。普通标准住宅是指除别墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。个人转让别墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超过五年的(含五年)免征土地增值税;居住满三年不满五年的，减半征收土地增值税。
7、城建税、教育费附加、地方税附加
城建税是营业税的7%；教育费附加是营业税的3%。
8、印花税
所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五计税贴花。房地产证按件贴花5元。
9、契税
按规定契税应由买方缴纳。契税应纳税额根据房屋成交价格和税率计算征收。税率具体规定为：个人购买非普通住房的，按4%税率征收。个人首次购买自用普通住房和经济适用住房的，面积大于90平方米、小于140平方米按3%税率减半征收；大于140平方米的，按3%征收；个人首次购买90平方米及以下普通住房的，按1%税率征收。名下已有住房，再次购买按照3%征收。
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购买房子的税钱怎么算
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答一、买商品房要交哪些税
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳;
3、印花税：总房款的万分之五;
4、其它一些费用，不是很多。
二、买二手房要交哪些税
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年没有此税);
3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%);
4、个人所得税：总房款的1.5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交);
5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交);
6、印花税：总房款的万分之五;
7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);
8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;
9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);
10、抵押登记费：根据银行情况定;
11、保险费：根据保险公司情况定。
12.国土证办证费：按相关规定交纳。
注意：的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。
【来源于土巴兔】
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公寓好转手吗？涉及哪些税费问题呢？和二手房税费相比呢？
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答对于您关注的公寓转手的问题
1.2017年9月23号，重庆市国土局出台新政，规定重庆市住宅未满两年不允许出售，这也是重庆目前的一个限售政策，但是公寓是属于商业性质的，目前转手不受到该政策的影响。
2.关于公寓转手的税费主要包括以下几部分：
A.由买方承担的：契税：总价的3% 以及 转移登记费550元。
B.有卖方承担的：个人所得税3%，房屋增值税（及合同价差价）的5.6%，土地增值税的6%，以及印花税，总价得0.05%，和交易手续费（所有税费的0.5%）。
二手房转手需要的税费：
重庆目前受到限售政策印象，住宅未满两年是不可以出售的。两年期限是指交房两年之后。
转手需要交纳个人所得税，房屋总价得1%，或者两次交易差额的20%。（同时满足以下两个条件可以免除个税：A该住宅为家庭唯一住宅 B该住宅购买期限超过五年）
契税（建筑面积在90平米以内的征收总价得1%，建筑面积在90平米到144平米的，征收房款总价得1.5%，大于144平米的，征收总房价的3%。个人二套房征收3%到5%，具体看地税局政策）
二者相比：
公寓和二手房转手相比流通性更强。
公寓是小户型居多，总价低，在转手税费总价上不高。
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