本篇文章给大家谈谈重庆市璧山区房屋产权是多少年，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
目前重庆这边住宅产权多少年啊？有没有70年产权的住宅？
本文最佳回答用户：【烟花落】 ，现在由重庆云诚科技小编为你讲解与【重庆市璧山区房屋产权是多少年】的相关内容！
最佳答案&
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。（百度百科）
房屋所有权是私有财产的一种，是属于个人产权，受到国家宪法保护，只要房子没有坍塌，房屋就一直属于产权人所有。而土地使用权就是指您租用了国家的土地，根据不同土地性质，土地使用年限有不同。因为土地使用权是租来的，到期了就要续费
一般来说，产权年限越长，同一地段房屋的价格也相应越高。重庆房价低的一个因素也有产权年限相对较短这个原因。目前重庆商品房产权年限大都是50年，只有极少量是70年产权，例如目前的来福士广场这个项目就是目前为数不多的产权70年的住宅项目。
以上就是重庆云诚科技小编解答(烟花落)分析关于“目前重庆这边住宅产权多少年啊？有没有70年产权的住宅？”的答案，接下来继续为你详解投稿用户（╰︶￣莫等闲）贡献“重庆的住宅产权年限为什么是50年？”的一些相关解答，希望能解决你的问题！
重庆的住宅产权年限为什么是50年？
本文最佳回答用户：【╰︶￣莫等闲】 ，现在由重庆云诚科技小编为你解答与【重庆市璧山区房屋产权是多少年】的相关内容！
最佳答案 &50年，希望我的以下回答能够帮到您！
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院第55号令）第十二条以及《中华人民共和国城市房地产管理法》第十三条规定，土地使用权出让高年限由国务院规定并按用途确定：即居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科研、文化、卫生、体育用地五十年，商业、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。
因此，重庆市多数房地产开发商以商业与住宅混合类型为主，一个项目中若按商业、住宅高出让年限确定出让年限，势必会出现一栋建筑中，商业、住宅出让终止时间不一致。带来处置时的困难；二是房屋的使用寿命一般都在五十年，土地试用期届满，房屋残值所剩也不多；三是从考虑民生的角度，减少二十年的土地使用年限可相应减少缴纳相应的土地出让金，在一定程度上可降低房价。
加之《物权法》已原则性规定个人住宅建设用地使用权可自动续期。因此，对住宅用地使用权年限按照五十年进行界定，也可有效降低购房者成本，让利给终端消费者。
按照现行有关法律规定项目公司应当告知消费者出让土地使用年限。
所以，不管产权年限是70年还是50年，其实在使用上以及房屋产权上是没有本质区别和影响的。
关于[重庆市璧山区房屋产权是多少年]的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于、重庆市璧山区房屋产权是多少年的信息别忘了在本站进行查找喔。
推荐文章：
本文由网上采集发布，不代表我们立场，转载联系作者并注明出处：https://www.cqycseo.com/zixun/10696.html
