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在重庆想要投资房产，哪个区域的升值空间最大？
本文贡献者：【沫夏】， 疑问关键字：重庆科学城轨投资有多少， 下面就让重庆云诚科技小编为你解答，希望本文能找到您要的答案！
优质回答重庆作为我国四大直辖市之一，最近几年的经济发展一直处于高速阶段。作为我国西部大开发的重要的战略支撑点，成为了长江经济带和一带一路的连接关键。而这些都意味着重庆在我国西部经济发展战略之中的显要地位，而重庆在未来的发展也注定会迎来一个全新的阶段。
无论是两江新区的建设，还是后续科学城的规划。重庆从一路向北的发展策略，开始转向西、南、东的全方位发展方向。东南西北的全面发展，将重庆带入了一个新的经济发展领域。自2016年起，我国就对楼市开展了住房不炒为基调的有效调控。在各大一线城市中，不少人也将投资的风向转向了重庆。
就重庆最近几年经济发展的总趋势来看，未来重庆房价上涨已成定局。所以作为刚需人群，务必要找准时机，抓紧最后的时间。关于购房大部分刚需都希望可以买到升值的房源，那么，在重庆哪个区最适合买房呢？要想买到升值空间最大的房源，这些区域你不得不考虑。
1.两江新区
两江新区作为重庆发展最早的区域，不仅占地面积广，地理位置优越，还有很好的经济基础。
一般来说，在两江新区，北区的大不多楼盘都是依靠公园的优势，有着舒适良好的环境。
不仅如此，这里的道路宽广，减少了堵车的可能性。不过就北区当下的发展现状来看，日后人具有较大的发展潜力。不过，从5|8|同|城上比较来看，新区的房价要较比其他区域更高。所以这个区域还是比较适合资金充裕的刚需或者投资者。
2.渝中区
渝中区是重庆的核心城区，也是重庆的老城区。渝中区涵盖了重庆历史的大半足迹，所以这也让渝中区成为了重庆城市中的热门区域。解放碑、洪崖洞等多个著名景点都集中在渝中区，因此旅游业实际上也是带动渝中区经济发展的重要性因素。这里靠近商圈，周围的无论是交通还是地段都占有较强的优势。不过作为核心区域，渝中区的新楼盘并不多。所以比起刚需型人群，实际上渝中区的房子更适合哪些投资房产的人群。
总而言之，要想知道重庆哪个位置的房源升值可能性最大，主要还是要多关注地段。
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重庆高新区科学城的崛起对当地有什么特殊的意义呢？
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如今我们国家的经济发展很快，各个方面的建设都很杰出。尤其是交通方面做出了很好的成绩，自从交通发展起来之后，还更好带动了经济总量。目前各个城市里面都在努力修建交通，即便是一些县城也在努力之中。今天要说的是重庆将要腾飞的城区，喜获百亿资金修建高铁，未来发展指日可待。
说起重庆都知道它是属于一座直辖市，目前它的经济总量很出色，在全国排名处于第五的位置，跟广州之间相隔不是很远。同时它的旅游资源很丰富，可以见证到很多特色的美景。并且还有很多的美食和美女，常年吸引了很多游客过来留下足迹。目前重庆拥有很多的区域，就是每处的发展有一定的差异。
可是重庆高新区科学城很快就要崛起，这里喜获百亿资金修建高铁。所迎接的高铁就是成渝中线高铁，等到后期开通之后对它的发展会有很大的助力。而且这个城区始终都在努力之中，不断凭借着自身的优势，争取了很多的路线在这里路过。这次高铁的到来，意味着之后可以正式进入高铁时代，未来发展前景越来越好。
另外它在重庆是属于最平的地方，地势相对来说很平坦，非常适合修建高铁。同时这里是属于人才聚集的地方，等到后期高铁开通了之后，能够给它的发展带来更大的益处。毕竟一个地方想要得到更好的发展，人才是很重要的事情，当人才慢慢多了之后，相信能够做出更好的成绩，也能让重庆在全国的地位更加稳定。对于重庆这座城区翻身机会来了，喜获百亿高铁项目，未来发展指日可待，不知看完后有什么看法？对这个城区是否熟悉呢？
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重庆一外科学城校区怎么样
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优质回答挺好的，学校近，学习氛围浓厚，有利于孩子成长
重庆科学城主要是由“一核两区”构成，其中最关键的“一核”指的是以重庆科学城所在区域为“智核”，同时构建“一圈三园”，即大学知识经济圈、高端制造园、高新研发园、科创服务园。随着《重庆市城市提升行动计划》的出炉，关于重庆科学城的选址问题终于尘埃落定。最终，重庆科学城选址于重庆沙坪坝区。在“智核”区，共有14所高校，55个重点实验室，科创资源极其丰富。大学城经过多年建设，迸发出强大科研能量，吸引了重庆科学城把“智核”设在该区域。重庆科学城的建设，将推动重庆向西发展的趋势，沙坪坝区域将再次迎来发展先机，成为重庆向西发展的先头堡。
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重庆融创御华晓风江南值得投资吗？
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优质回答投资有风险，投资须谨慎。
2021年的行情不建议投资房产，但是如果刚需还是可以购买的。
扩展资料：
御华晓风江南开发商：重庆融弘乐元房地产开发有限公司
项目地址：巴南区界石组团T分区T08-2/04地块
开盘时间：2021年07月10日
根据人民资讯发布的信息：
御华晓风江南乘势落位焕新区域人居
一、巴南经济园区
近年来，在城市均衡发展格局下，巴南区发展势头强劲，一大批产城融合板块快速崛起。
其中，南部新城经过坚实的产业发展、对外开放、人才聚集和城市配套建设等，已经成为重庆南向开放的重要窗口、新兴产业的聚集地、高品质宜居生活的承载地。
进入新发展阶段，厚积薄发的南部新城在多重重大发展机遇下乘势腾飞，正成为重庆外拓的下一站，迎来了城市发展和区域价值蝶变的集中爆发期。
二、抢抓重大战略机遇
南部新城按下发展快进键
在巴南区第十八届人民代表大会第五次会议上，巴南区提出将“一区五城”和“千亿级产业集群”作为发展战略重点。
其中，以鹿角新城、界石经济园区、重庆公路物流基地为核心的南部新城，是巴南重点打造的“五城”之一。这片铜锣山以东、明月山以西的“新城”，汇聚未来两个千亿级产业集群，以产兴城、以城聚产，将成为产城融合、功能现代的生态宜居之地。
作为南部新城重要产业板块的重庆公路物流基地，是国家级公路物流枢纽，累计实现市场交易额超2000亿元，年均增长35%。重庆跨境公路班车开通以来，已相继开通了东盟班车、中亚班车，实现了中南半岛全覆盖，打通了重庆与中亚地区陆运通道的互联互通，成为西部陆海新通道的重要载体。
如今，一辆公路班车从巴南区公路物流基地出发，约4天后，即可抵达1900公里外的东盟国家老挝。这就是西部陆海新通道建设带来的直接利好。
南部新城作为西部陆海新通道“重庆—东盟南向国际物流大通道”的桥头堡，也是连接广东、广西、云南、贵州等省份的重要门户。
前不久，我市出台《2021年重庆市推进西部陆海新通道建设工作要点》，将把西部陆海新通道与成渝地区双城经济圈建设结合起来，加快推进建设。
而国家《“十四五”规划目标纲要》《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》也早已明确推进西部陆海新通道的具体任务。
无疑，新发展阶段，在“一区五城”建设、建好“经济圈”、西部陆海新通道加速推进中，南部新城站在了时代的风口上，乘风破浪。
三、产业交通齐发力
“黑马“板块加速崛起
高速发展中的南部新城迎来各方聚焦。南部新城哪个板块更具发展潜力？
位于南部新城的核心腹地的界石板块，区位优势明显，成为值得关注的“潜力股”。
首先，产业是发展的重要引擎。巴南经济园区，是重庆最早的工业园区之一。巴南区发展改革委有关负责人表示，“十四五”时期，巴南将推动经济园区（界石）集聚数字经济产业链和产业集群，建设重庆南部数据中心，大力发展新型显示、人工智能等战略性新兴产业，推进数字产业化、产业数字化，打造数字经济与实体经济深度融合新典范。
而界石组团是巴南经济园区的最大组成部分。按照规划，界石组团定位为“千亿级的5G产业集群”。
2019年，腾龙数据谷签约入驻巴南经济园区界石数码产业园，总投资100亿元建立大数据中心、云计算产业基地、人工智能研发基地、5G应用工业研发基地、智慧城市研发基地、腾龙大数据学院及科技展示体验馆等，创造就业岗位上万个。
数据显示，2020年经济园区界石、天明组团规上企业累计实现产值313.6亿元，同比增长9.5%。其中界石组团实现产值266.5亿元，同比增长6.2%。
业内人士表示，界石的产业定位和西部（重庆）科学城、两江新区的水土高新区相似，以高新技术为主导，面向信息产业和高端制造业。
除此之外，该板块的交通版图正逐渐丰盈。根据相关规划，重庆轨道交通8号线、20号线将覆盖鹿角、界石、南彭片区。届时该板块将有双轻轨覆盖，出行十分便利。加之“三纵四横五立交七隧道”立体交通网络，便达主城数个商圈，更将带来区域价值的全面升华。
更重要是，界石板块毗邻的铜锣山，宛如城市肺叶，拥有着天然的生态屏障。加之去年以来出让的土地容积率大多在1.0-2.0之间，以低密为主。业内人士认为，在一定程度上，界石的居住规划和礼嘉很相似，都是围绕低密度、智慧打造高端居住区。
业界认为，在产业、交通、宜居等众多优势的支撑下，该板块将成为重庆南拓航道上的一艘“巨舰”，带动整个南部新城破浪前行。
四、占据区域宜居腹地
焕新南部新城居住界面
塔吊林立、机器轰鸣，一个个重点项目建设现场，一处处如火如荼的建设场景，一茬又一茬的新建楼盘拔地而起，忙碌的界石板块，正描摹着一幅欣欣向荣的发展画卷。
洞见到区域发展价值，融创、万科、龙湖为代表的一线房企相继拿地，如今界石城市更新在逐步加快，区域板块的重塑受益匪浅。
18年来，一直踩准重庆城市发展重要节点的融创，把握南部新城人居焕新的时代机遇，携手弘阳、中梁、大唐强强联合，在南部新城界石这块宜居核心腹地布局了低密度高品质项目——御华晓风江南，为区域更新了高端居住封面。
能扛起这面封面大旗，御华晓风江南必然有其得天独厚的优势。
择址御华晓风江南时，开发者对它的配套考虑十分周全。项目位于界石新商圈的核心位置，它的周边，约10万平方米的首创奥特莱斯已经开业，旁边规划有5万平方米的协信星光优家，约7.2万平方米的融创江南精彩汇正在火热招商中。除此之外，交通配套也在持续完善。项目周边规划有轨道8号线，并通过鹿角隧道（在建中）、真武山隧道、慈母山隧道、新燕尾山隧道（在建中），与李家坨商圈、杨家坪商圈、南坪商圈、观音桥商圈、弹子石商圈、大渡口商圈紧密相连，出行十分便利
这些优质配套的滋养下，未来的美好生活场景荟萃于此，丰盛地生长。
事实上，早在2014年，融创就在南部新城鹿角板块打造了约3600亩融创欧麓花园城，焕新南部新城人居品质，推动区域加速“城”熟。之后，融创不断打造标杆作品，长乐雅颂、御华兰亭、江南融府 九阙府皆是区域的担纲之作。
如今，融创再接再厉，和弘阳、中梁、大唐强强合作，在南部新城界石板块，以融创IAMI新生代产品体系打造御华晓风江南，着眼提升区域能级和优化居住界面，缔造区域高端生活之范本。
对融创来说，这是深耕南部新城的新选项，也是其参与南部新城城市共建的新内容。
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重庆科学城正式确定，西永蝶变指日可待
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优质回答最近重庆科学城可以说是重庆的一大热门话题，前段时间重庆科学城闹得沸沸扬扬，成了坊间热议的话题，为什么这么说呢？不少媒体及行业大咖都在纷纷聚集在一起，探讨科学城带来的利好！11月13日上游新闻发布的《重庆市城市提升行动计划》以下简称《行动计划》，正式表明重庆科学城出道，为沙区经济腾飞和转型助力，《行动计划》中指出：“依托大学城规划建设科学城，并以科学城为智核，发展智能产业为主导，联动九龙坡、北碚、江津和璧山，形成西部“智能谷”，联动两江新区、国家自主创新示范区构建重庆创新版图，打造创新资源集聚地。”可见重庆未来可能将形成“三足鼎立”之势，即科学城、重庆高新区、两江新区齐头并进的格局！
另外，今年10月上旬，沙坪坝区委书记江涛督办的《促进重庆科技创新城建设的建议》重点提案，在提案中，江涛指出：“科学城是沙坪坝区未来的希望之地”，并强调“要科学调整大学城现有空间，优化城市空间布局，不断为大学城发展争取规划空间、土地空间”。
其次，重庆市政府在8月10日发布的重庆大学城科技产业园简介中指出，重庆大学城科技产业园区发展理念是：构建“大学+研发机构+科技创新服务平台+高新技术产业”四位一体的创新生态圈。可以说之前的这一系列关于重庆科学城的热议都在11月13日发布的《行动计划》得到确切证实！重庆科技城正式敲定，也表明重庆向西已不再是空谈的概念，而是有实实在在的落地动作！西永、大学城板块在科技城的助力下，未来蝶变指日可待！
智能化转型是重庆经济转型的必然选择
一个国家和地区要发展，离不开科技创新，正所谓“科学技术是第一生产力”。美国硅谷为何如此出名，不也是因为它的“科研”实力么？，科研助推美国国力与经济实力！中国从改革开发以来一直把“智能化、科技化“作为国家战略。科技兴国是中国不断发展的动力，科技对于一个城市而言也是！重庆经济转型必然会选择智能化！2018年8月重庆首届智博会充分展示了科技带来的经济价值，重庆首届智博会就是以互联网、大数据、人工智能为代表的新一代信息技术的大比武；在智博会上，我们看到科技为生活添彩的同时也为经济附能。智博会展示的巨型消防无人机、无土栽培箱、智能穿衣镜、机器人乐队、3D全息动漫影像、VR模拟赛车游戏、以及可以“对话”的冰箱等，无不表明当下正在应用和未来即将进入生产、生活的智慧设备正在影响我们的生活、生产！现阶段高新科技产业的人均产值，是传统工业人均产值的5～10倍，是手工业的50～100倍。可以说科技为我们提供了更便捷、更高效的生活和工作方式；其次，当代产品中的科技含量高度密集，极大地提高了产品的商业价值。11月13日发布的《行动计划》将西部“智能谷”科技城敲定为大学城，从国家的战略和重庆不断举办的活动及出台的政策来看，智能化是时代发展的趋势，智能化也是重庆经济转型发展的必然选择。
重庆向西，建设科学城的意义何在？
《行动计划》的出台将西部“智能谷”科技城敲定在大学城。打造西部“智能谷”，必然离不开人才、科技、政府、企业的支持！科学城的建设和落地从目前来看，至少有四个利好。第一，有利于“智能”重庆的建设，能助推重庆走向开放式的创新道路；第二，有利于聚集八方的科技要素、创新资源和人才资源，科学城的建设势必会带动大学城的产业升级和人才聚焦！正如之前大学城科技产业园的建设，中科院重庆学院在大学城的落地招生，都是人才、资本等要素的汇集！第三、有利于联动重庆“西部”片区及两江新区等区域的资源，凝聚合力，碰撞新的增长动能；最后，有利于更好的实现成渝互动，加速两地合作和同频共振，重庆西部的发展与成都向东相呼应。
为何重庆西面有建设科学城的基础？
重庆之前十几年主要向北发展，之前两江新区拿到了无数的好牌，经过十几年的开发，重庆北面的发展虽已经初见雏形，可相比作为老牌的教育重区沙坪坝区，以及从沙区广阔平坦的大面积土地来看，沙区有建设科学城的人才基础、科研基础和土地基础，具体体现在如下方面：
1、广阔的土地，开发成本低。纵观整个主城目前可开发，可拿的地基本都在重庆的二环，重庆西面处于中梁山和缙云山之间还有大面积的”处女地“可供开发，并且这些土地相对较平坦，易开发！
2、[重庆西部发展利于成渝城市群的聚拢。《2018版成都城市总规化》中，成都高起点规划了东部新城，确定了成渝相向发展的城市发展方向。成都第二机场落地简阳，与重庆只有一步之遥，而科学城落定大学城正好顺应了成渝两地发展的格局！在国家发改委住建部联合印发的《关于成渝城市群发展规划的通知》中，提出成渝城市群将立足西南、辐射西北、面向欧亚，强化对“一带一路”建设、长江经济带发展、西部大开发等国家战略的支撑作用。要在5个发展定位上实现突破，其中一个定位是西部创新驱动先导区。
重庆西永往土主团结村方向的”一带一路“建设在交通和运输方面不仅为成
渝联通助力，也为有利于内陆开放型经济战略高地建设。
3、有科技创新的底子和人才基础。沙坪坝区高校约有十几所，其中大学城建有重庆大学、四川美术学院、重庆师范大学、重庆医科大学等重庆知名高校的分校。大学城和西永，前者为高等学府聚集区，重庆培养人才的高地，后者西永则以科研、科技留住人才。大学城和西永可以说是双生花，为科技城打下良好的基础！
4、高新科技产业孵化园形成企业支撑，壁山的高新科技产业近几年来一直位居重庆GDP贡献值前列。
名企云集西部“智谷”，助力重庆科技城崛起
目前在大学城至西永板块，已有融创、龙湖、金科、中建、华润、绿城、朗基等品牌开发商已入驻该区域，微电子产业园附近也有富士康、惠普、方正PCB产业园、科博达、重庆大学工业CT项目、清华科技园等企业，可以说是人才和名企云集于此。从官方发布的关于重庆科学城的概念来看，重庆科学城是以大学城为中心，大学城北拓区、曾家镇片区、西永微电园为轴线进行规划，构建重庆向西新引擎。从此来看科学城的落地将为以”旅游、乐园、文化+地产“的融创重庆文旅城带来智慧之光。占地约6700亩，以文旅项目+商业地产的融创重庆文旅城，也将为重庆科技城带来更多人流量与知名度， 重庆科技城的人才聚居势必会带来该区域的居住需求，而融创重庆文旅城打造的旅游新城包含了高层、洋房、别墅、公寓等多种业态，另外，融创重庆文旅城打造了秀场（在建中）、酒店群（在建中）、酒吧街（在建中）三大板块，将重庆文化与现代休闲娱乐方式结合，聚集时尚与潮流为一体，几乎可以满足该区域科学城人才聚集，居住旅游、休闲、购物、智慧服务的需求。如果说科学城的落地是重庆西部崛起的一大利器，那么融创重庆文旅城可以说为重庆科技城的建设锦上添花！
高品质创新人居产品，革新西永人居体验
可以说位于西永的融创重庆文旅城是一个多元化的项目，它未来是十分可期！未来不仅仅是融创重庆文旅城自身作为一个多元化的文旅大盘的自我成长蝶变，它的未来也是依托了重庆科学城建设以及政策相关利好！纵观重庆科学城的西永片区，最开始入驻该片区的只有金科、龙湖、首创、同景这几个盘，当初产品主要是以高层为主，随着14年融创重庆文旅城入驻该区域的消息确定，直接带动周边其它楼盘房价从每平米五千出头飚升至近万元每平米。之前西永片区多以高层为主，改善性住房相对稀缺，而融创重庆文旅城的入驻可以说为西永片区，带来了居住革新。据了解，融创重庆文旅城目前在售的洋房标准层有两种户型，套内面积约119㎡和约143㎡两种，户型均为全横厅四房。119㎡四房两厅两卫，拥有约20㎡大主卧，以及约9.6m宽景大阳台。143㎡四房两厅三卫，三间套房+1间老人房，拥有1.9m进深横厅大阳台，全中庭朝向，这样布局极大程度保障了居住私密性与舒适度，相信坚持多年高端品质创新的融创重庆文旅城一定能满足科技城带来的人居居住的改善性需求！
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