（重庆房贷基本上多少）重庆一个月房贷多少-重庆云诚科技

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重庆二手房首付，月供怎么计算？

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答根据您的问题，重庆二手房首付怎么算。

目前银行政策（更新至2017年7月1日）

建行：优质客户受理重庆户口首套房6成，首套利率：上浮10；二套房上浮20；接受公证但需原业主收款，不接受15年的房子。备注：外地人原则上不接受，看具体客户优质程度沟通

工行：首套房7成，首套利率：上浮10；二套房上浮20，只接受15年以内的小区电梯房屋贷款，不接受三无人员；外地客户重庆工作需要提供半年的社保缴存证明，不接受公证，不接受15年的房子

特此注明：银行除了邮政均不接受公证书受托人收款，邮政接受且要看客户资质，优质客户可沟通接受卖方公证收款。

政策仅供参考，需在面签时结合客户资质以实时政策为准

关于贷款计算方式：

贷款额度根据房屋评估价乘以贷款成数决定，评估房屋的价格根据房屋位置，楼层，面积，朝向等决定，在除去家里面可以移动的家电家具装修等成本。（清水房评估价最高可以按照成交价，据房屋位置，楼层，面积，朝向等决定）

假设一套成交价为60万，除去家里面可以移动的家电家具装修等成本，评估价为50万，定金为3万，首房首贷，50*0.7=35万首付=成交价-贷款金额-定金。 60万-35万-3万=22万

假如一套房屋为清水房。成交价45万，评估价42万，那么首付（不含税）就是 45-42*0.7=15.6万

如有其他问题也可以咨询我，关于买卖二手房我主要负责江北鸿恩寺公园区域保利江上明珠小区和渝北花卉园片区碧泉花园，好望花园等小区，如果老师你有这些区域买房卖房都可以随时拨打我的电话咨询，欢迎你的来电，祝你早日买到温暖的家。

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答办理按揭买房贷款的流程：

1、选择房产；

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3、办理按揭贷款申请；

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8、开立专门还款账户；

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10、借款人按合同规定定期还款。

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