今天我们来评论有关分析关于＂重庆首地容积率是多少＂的词条,以下6个关于重庆首地容积率是多少的观点希望能帮助到您找到想要的答案。
商品房容积率是什么意思？容积率一般是多少
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答很多购房者在看房的时候都不知道“容积率”到底是什么，买房时总会听到楼盘销售人员说容积率低。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价重要的因素，容积率反映了地价水平的差异，那么商品房容积率是什么意思？容积率一般是多少？
很多 购房 者在看房的时候都不知道“容积率”到底是什么， 买房 时总会听到 楼盘 销售人员说容积率低。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价重要的因素，容积率反映了地价水平的差异，那么商品房容积率是什么意思？容积率一般是多少？
商品房容积率是什么意思？
1、商品房容积率具体指的是在城市规划区的某一 宗地 内， 房屋 的总 建筑面积 与宗地面积的比值，商品房容积率可以分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用 强度 及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。
2、容积率是具体宗地内单位 土地面积 上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地。容积率只有在指宗地容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。容积率、建筑密度、层数之间有一定关系。各层建筑面积相等时，建筑层数与容积率成正比例关系。
3、容积率可以更加准确地衡量地价水平。 楼面地价 比单位地价更能准确地反映地价的高低。容积率存在客观上的合理值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的合理值。
商品房容积率一般是多少？
1、容积率对地价的影响规律，同时受机制和市场 供求关系 的作用。总体说来，区位条件愈优越，地价水平愈高，供求矛盾愈突出，土地规划控制愈严格，容积率对地价的影响程度愈大。
2、对于一般的 小区 来说，容积率过高或绿化率过低的小区在居住安全性与舒适度方面大多会存在一些问题，一个具有良好居住环境的小区， 多层住宅 应的容积率不应超过3，高层住宅的容积率不应超过5，而绿化率以不低于30％是比较好的。
3、容积的住宅项目意味着住房建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，终导致住房居住者的生活舒适度下降。理论上讲，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。容积率越高的住房，居住舒适度越低。
一般来说，由于受 土地成本 的限制，并不是所有项目都能达到容积率的标准，所以大家在购房时还需要多关注。上述文章即是我为大家详细解读的关于商品房容积率是什么意思？容积率一般是多少？的相关知识，希望能够对大家有所帮助。
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房地产容积率是什么意思？容积率一般是多少
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答我们要是看房子的话，经常会看到有关于容积率的相关数据，我们首次看到肯定不理解容积率的意思的。说到容积率的问题，实际对于很多购房者来说还是比较陌生的，今天我就为朋友们讲解关于房地产容积率是什么意思？容积率一般是多少？不妨一起来看下吧。
我们要是看房子的话，经常会看到有关于容积率的相关数据，我们首次看到肯定不理解容积率的意思的。说到容积率的问题，实际对于很多 购房 者来说还是比较陌生的，今天我就为朋友们讲解关于 房地产 容积率是什么意思？容积率一般是多少？不妨一起来看下吧。
一、房地产容积率是什么意思？
1、房地产容积率具体指的是在城市规划区的某一 宗地 内，房地产的总 建筑面积 与宗地面积的比值，房地产容积率可以分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用 强度 及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。
2、容积率是具体宗地内单位 土地面积 上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地。房地产容积率只有在指宗地容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。容积率、建筑密度、层数之间有一定关系。各层建筑面积相等时，建筑层数与容积率成正比例关系。
3、容积率可以更加准确地衡量地价水平。 楼面地价 比单位地价更能准确地反映地价的高低。容积率存在客观上的合理值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的合理值。
二、房地产容积率一般是多少？
1、房地产容积率对地价的影响规律，同时受市场 供求关系 的作用。总体说来，区位条件愈优越，地价水平愈高，供求矛盾愈突出，土地规划控制愈严格，容积率对地价的影响程度愈大。
2、对于一般的 小区 来说，房地产容积率过高或绿化率过低的小区在居住安全性与舒适度方面大多会存在一些问题，一个具有良好居住环境的小区， 多层住宅 应的容积率不应超过3，高层住宅的容积率不应超过5，而绿化率以不低于30％是比较好的。
3、容积的住宅项目意味着住房建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，终导致住房居住者的生活舒适度下降。理论上讲，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。容积率越高的住房，居住舒适度越低。
我们今天总结了住房的容积率，目的是为了提醒大家，在购房时不要轻易相信 置业顾问 的承诺，一定要多了解一些关注 楼盘 的知识。内容即是关于房地产容积率是什么意思，以及容积率一般是多少的详细介绍，相信能够对大家有一定的参考价值。
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房屋容积率是什么意思？容积率一般是多少
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答如今，可能在买房的时候朋友们都会看楼盘详情，也会看有关于容积率的相关数据。但是容积率是什么？实际对于很多购房者来说还是比较陌生的，今天我就为朋友们讲解关于房屋容积率是什么意思？容积率一般是多少？的相关知识，不妨一起来看下吧，相信能帮到你！
如今，可能在 买房 的时候朋友们都会看 楼盘 详情，也会看有关于容积率的相关数据。但是容积率是什么？实际对于很多 购房 者来说还是比较陌生的，今天我就为朋友们讲解关于 房屋 容积率是什么意思？容积率一般是多少？的相关知识，不妨一起来看下吧，相信能帮到你！
房屋容积率是什么意思？
1、房屋容积率具体指的是在城市规划区的某一 宗地 内，房屋的总 建筑面积 与宗地面积的比值，房屋容积率可以分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用 强度 及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。
2、容积率是具体宗地内单位 土地面积 上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地。房屋容积率只有在指宗地容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。容积率、建筑密度、层数之间有一定关系。各层建筑面积相等时，建筑层数与容积率成正比例关系。
3、容积率可以更加准确地衡量地价水平。 楼面地价 比单位地价更能准确地反映地价的高低。容积率存在客观上的合理值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的合理值。
房屋容积率一般是多少？
1、房屋容积率对地价的影响规律，同时受机制和市场 供求关系 的作用。总体说来，区位条件愈优越，地价水平愈高，供求矛盾愈突出，土地规划控制愈严格，容积率对地价的影响程度愈大。
2、对于一般的 小区 来说，房屋容积率过高或绿化率过低的小区在居住安全性与舒适度方面大多会存在一些问题，一个具有良好居住环境的小区， 多层住宅 应的容积率不应超过3，高层住宅的容积率不应超过5，而绿化率以不低于30％是比较好的。
3、容积的住宅项目意味着住房建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，终导致住房居住者的生活舒适度下降。理论上讲，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。容积率越高的住房，居住舒适度越低。
我们今天总结了住房的容积率，目的是为了提醒大家，在购房时不要轻易相信 置业顾问 的承诺，一定要多了解一些关注楼盘的知识。内容即是关于房屋容积率是什么意思？容积率一般是多少？的详细介绍，相信能够对大家有一定的参考价值。
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容积率是什么意思？容积率一般是多少
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答我们在买房的合同上，都是看见容积率这个词，但是对于没有任何购房经验的人们来说，不知道容积率是什么意思，以及什么样的容积率是符合标准的。为此人们就想弄明白，这样对于我们以后使用房屋的舒适度有很大的好处。那么我就来介绍一下容积率是什么意思？
我们在 买房 的合同上，都是看见容积率这个词，但是对于没有任何 购房 经验的人们来说，不知道容积率是什么意思，以及什么样的容积率是符合标准的。为此人们就想弄明白，这样对于我们以后使用 房屋 的舒适度有很大的好处。那么我就来介绍一下容积率是什么意思？容积率一般是多少？
容积率是什么意思？
1、容积率又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高的建筑面积）与项目 总用地面积 的比值。容积率是衡量 建设用地 使用 强度 的一项重要指标。
2、容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
3、附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面各类建筑的建筑面积总和与 基地面积 的比值。
4、可以根据规划和管理需要对地下 建筑面积计算 地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于 地下室 是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范 房地产市场 ，防止不良 房地产开发商 有漏洞可钻。
容积率一般是多少？
1、一般来说，容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话，容积率4．0都正常。打算建一流品质的 低密度住宅 ，容积率0,6也可以的。对于住户来说，容积率越低，同一片 土地 上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良好的居住 小区 ，高层住宅容积率应不超过5， 多层住宅 应不超过3。
2、休闲度假式酒店多以 主楼 、配楼带大量3层左右的从楼，容积率0,5－0,8左右，目前酒店多以大厦为主，土地空间利用，容积率在3,0。
是我介绍的容积率是什么意思容积率一般是多少对于容积率我们有了一定了解，不同的楼房容积率的标准也是不一样的，所以我们可以对照我们自己购买的房屋，然后计算一下容积率是否符合国家的规定标准，对我们以后居住的舒适度有很直接的关系。
以上就是重庆云诚科技小编解答(血杏高林)贡献关于“容积率是什么意思？容积率一般是多少”的答案，接下来继续为你详解投稿用户（菊凝晚露）解答“住宅建筑标准 住宅容积率建筑标准是多少”的一些相关解答，希望能解决你的问题！
住宅建筑标准 住宅容积率建筑标准是多少
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答为了规范住宅建筑，为了保障购房者的权益和促进房地产市场健康稳定的发展，国家出台相关政策，规定住宅建筑标准，如住宅建筑容积率标准、住宅建筑间距标准等。
住宅建筑容积率标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过1.6，建筑密度不超过30%；7层至10层建筑，容积率不超过2.0，建筑密度不超过25%；11层，建筑容积率不超过3.5，建筑密度不超过20%。
住宅建筑间距标准：国家规定农历大雪采光日照不低于2小时、冬至日采光照不低于1小时。
（回答发布于2013-09-25，当前相关购房政策实际为准）
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首地江山赋怎么样？好不好？值不值得买？
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答楼盘名称：重庆首地江山赋
城市：重庆
楼盘位置：中央公园西，国博会展东
开发商：重庆首地房地产开发有限公司
产权年限：50年
建筑类型：高层,板楼,塔楼,
公交线路：676路公交（金渝大道—仙桃数据谷）；
677路公交（仙桃数据谷 —博览中心广场）。
其他交通方式：重光立交——金开大道——金山大道———同茂大道———首地江山赋
规划信息：其占地面积为566316平方米，容积率，绿化率30%，共42栋楼，停车位首地江山赋共3142个车位；
周边配套：首地江山赋商业：百货、银行、医院、休闲场所、娱乐设施云集于此；悦来古镇，打造重庆人文化休闲地。
内部配套：首地江山赋自身规划中有羽毛球场、篮球场、健身步道、室外综合健身场、儿童游戏场等康体设施。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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